您委托亲戚购买的抵账房，因十多年手续不全，可能面临以下法律风险：
1、所有权争议风险：若原房主反悔或抵账协议有瑕疵，可能引发所有权纠纷。例如，原房主以协议系胁迫或欺诈签订为由主张无效，要求收回房屋，而您亲戚因未过户，难以凭占有对抗其所有权主张。
2、经济损失风险：未及时过户可能导致房屋无法正常交易或抵押，造成经济损失。如您亲戚急需资金出售房屋时，因手续不全无法过户，交易失败；或房屋被原房主债权人查封并强制执行拍卖，导致您亲戚房财两空。
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您委托亲戚购买的抵账房已十多年且手续不全，以下特殊情况可能影响问题处理：
1、原所有权人反悔或失踪：若原房主（或抵账方）反悔，拒绝承认协议或配合过户，您亲戚需诉讼确认协议效力并要求履行义务，这会延长处理时间、增加维权成本。若原房主失踪，可能无法联系其协助过户，需通过公告送达等方式诉讼，进一步拖延手续，甚至因找不到人使过户停滞。
2、房屋存在法律纠纷或限制：若抵账房在抵账前已被抵押给银行或其他债权人，且抵押权未解除，根据法律规定，未经抵押权人同意不得转让抵押财产，您亲戚需先与抵押权人协商清偿债务以解除抵押，否则无法过户。若抵账房涉及共有权纠纷（如原房主的配偶或其他共有权人对抵账行为不知情或不予认可），也会导致协议效力存疑，影响手续办理。
3、抵账协议内容不规范：若抵账协议未明确房屋具体信息、抵账金额、过户责任及期限等关键条款，可能因约定不明引发争议。例如，协议未写明原房主协助过户的义务，原房主可能以此为由拒绝配合，您亲戚需举证证明双方存在过户合意，增加维权难度。
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针对您委托亲戚购买的抵账房已十多年但手续不全的问题，可依据《中华人民共和国城市房地产管理法》分析其法律适用。
该法第六十条明确规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。您委托亲戚购买的抵账房，无论是否更名，只有依法办理产权过户登记，才能从法律上确认您亲戚对房屋的所有权。若未办理过户，即使持有抵账协议，也仅能证明债权关系，无法对抗善意第三人对房屋的权利主张。因此，您需尽快办理过户登记，使房屋所有权得到法律保护，否则可能因手续不全导致所有权争议。
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您提到委托亲戚购买的抵账房，因十多年手续不全，需结合具体问题针对性处理。以下为您分情况说明：
若抵账房未办理更名手续（即房屋仍登记在原所有权人名下），您需先通过法律途径确认抵账协议效力，再依据判决要求原所有权人配合过户。若抵账房已完成更名但未办理产权过户，您需尽快联系房产管理部门，核实是否因材料缺失（如原房屋所有权证书、抵账协议等）导致手续停滞，及时补充材料后申请过户。若房屋存在抵押、查封等权利限制，需先解决抵押解除或查封撤销问题，例如与抵押权人协商清偿债务以解除抵押，或通过诉讼确认查封错误并申请解封。

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